Op 7 juli heb ik een vloerinspectie uitgevoerd naar aanleiding van meldingen van schade in een woning met een Castle-floor tegelvloer. De vloer is ongeveer tien jaar oud en vertoont op meerdere plekken zichtbare scheuren.
Tijdens de inspectie heb ik gekeken naar zowel de technische opbouw van de vloer als het materiaalgebruik. Ook waren er foto’s beschikbaar die een goed beeld gaven van de schade. Wat meteen opviel: het ging niet alleen om esthetische schade. Door de haarscheuren kunnen vocht en vuil binnendringen, wat op termijn kan leiden tot loslatende tegels, schimmel of zelfs vorstschade.
Wat bleek de oorzaak?
De tegels Castle-floor zijn dun en stijf, waardoor ze weinig kunnen hebben als de ondergrond beweegt. En dat is precies wat hier aan de hand was. De tegels waren direct op de cementdekvloer verlijmd, zónder gebruik van een ontkoppelingsmat. Die mat vormt normaal een soort bufferlaag die bewegingen uit de ondergrond opvangt. Door het ontbreken daarvan zijn spanningen rechtstreeks op de tegels terechtgekomen, met scheuren als gevolg.
En nu?
Op basis van de bevindingen is het duidelijk dat lokale reparatie weinig zin heeft. De schade is constructief van aard en zal waarschijnlijk blijven terugkomen. Het beste advies is om de vloer volledig te verwijderen, de cementvloer opnieuw te beoordelen (en eventueel te herstellen), een ontkoppelingsmat aan te brengen, en pas daarna opnieuw te betegelen met de juiste lijm en techniek.
Tot slot
Het is zonde van zo’n mooie vloer, maar dit soort schade is helaas een bekend risico bij dunne, starre tegels zonder spanningsontkoppeling. Met de juiste opbouw is het gelukkig goed te voorkomen, al is dat in dit geval helaas te laat.
